정*래

스트레스 dsr

제가 차를사야하는데 전액 할부나 랜트할생각입니다 근데2년뒤에 입주하는데 Dsr규제강화로 혹시나 할부가아닌 장기랜트로하면 규제적용이될까요? 최대한도로 집 대출받아야하는데 랜트나 할부로인해 집대출이 줄어들까바 걱정입니다ㅜㅜ 무서워서 할부안하려고생각한건데 제생각이 잘못된걸까요? 고수분들 답변부탁해요 ㅜㅜ

2025.09.20
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송*병 차주Model Y 운행 중 · 25.09.22

장기렌트나 리스는 본인 부채로 잡히지 않습니다. 따라서 할부 구매가 아닌 리스나 렌트를 하게 된다면 대출에는 영향을 주지 않습니다.

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이*욱 차주Model Y 운행 중 · 25.09.22

가정 조건 연소득: 6,000만 원 5천만원 차량 구매시 DSR 규제: 40% 적용 (→ 연간 원리금 상환 한도 = 2,400만 원) 주담대 금리 4%, 만기 30년 기준 ① 자동차 할부 구매 (5년, 금리 5%) 월 할부금: 약 95만 원 (연간 약 1,140만 원 상환) 남은 한도: 2,400만 원 – 1,140만 원 = 1,260만 원 주담대로 빌릴 수 있는 금액: 약 2.7억 원 ② 자동차 리스 (운용리스, 월 95만 원) 리스료는 "대출 원리금"이 아님 → DSR 계산에서 빠짐(대부분의 은행 기준) 남은 한도: 2,400만 원 그대로 주담대로 빌릴 수 있는 금액: 약 5.2억 원 결론: 집을 대출로 살 계획이 있다면, 자동차는 리스나 현금 구매가 훨씬 유리합니다.

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박*광 차주Model Y 운행 중 · 25.09.22

저랑 비슷한 상황이군요. 먼저 DSR에 잡히는 경우는 차량가액을 할부로 진행했을시입니다. 반면에 DSR에 잡히지 않는 경우는 장기렌트입니다. 저또한 DSR 잡히지 않는 것으로 장기렌트 진행했습니다. 도움이 되셨길 바랍니다.^^

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